SH모듈러주택 R&D 실증단지

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모듈러
주택이란

모듈러주택의 개념
1. 해외에서의 개념(미국)
  • 미국 조립식주택 시장에서 조립식 주택(prefab 주택)은 크게 전통적인 조립식 주택(Manufactured)와 모듈러주택(Modular)로 구분됨
  • 시장의 대표적 형태는 저층단독주택형태의 조립식 주택(Manufactured)
Prefabricated Housing (Manufactured (Mobile) Housing / Modular Housing / Precut Housing / Panelized Housing)
조립식 주택 (Manufactured/Mobile Housing)
  • 미국 조립식 주택의 전통적이고, 전형적인 형태
  • Prefabrication 주택 판매량의 56%이상을 차지
  • 대부분의 제작과정을 공장에서 진행하고, 현장에서 최소한의 조립으로 건설하는 주택
  • 일체화 되어 제작된 주택을 트레일러로 운반하여, 현장에서 기초에 연결하여 완성
  • 제작형태에 있어서 HUD의 기준(1976)을 따르나 업체에 따라 다양한 형태가 존재하며 주문제작이 가능
모듈러 주택 (Modular Housing)
  • Prefabrication housing의 한 형태
  • 표준화된 주택모듈 사용
  • 최근 대중적인 방식으로 떠오르고 있음
  • 그러나 아직 신규 주택물량의 2%정도로 시장규모 작음 (niche market)
  • 효율적이고, 부재낭비를 최소화하여 가격경쟁력을 가지며, 품질관리가 용이하고 건설시간이 단축되어 기존 조립식 주택에 비해 경쟁력이 있는 방식으로 주목
  • 다양성이 제한되어, 미국시장 내에서 수요자의 수요를 충족시키지 못하고 있는 것이 성장의 한계로 작용
2. 해외에서의 개념(일본)
  • 일본의 ‘공업화주택’은 초기에는 북미 등에서 만들어진 개념인 모듈러 하우징, 프리패브리케이티드 하우징의 개념을 차용하였으나 “성능강화 및 고급화”를 테마로 독자적 발전
  • 현재 소비자들은 고객들이 도요타와 같은 대기업 자동차 메이커를 믿고 차를 구매하듯이 대기업에 의한 품질보증을 믿고 집을 구매하는 구매패턴을 보임
  • 본 실증단지처럼 4~5층의 주택을 모듈러(공업화)주택으로 하는 경우는 거의 없으며 대부분 3층 이하의 단독주택 위주
  • 최근에는 생애주기 변화로 임대수익 등을 고려한 2~3세대형 최대 4층 규모의 다가구주택 평면 제시
3. 본 R&D 사업에서의 조립식주택의 개념
표준화된 건축모듈유닛을 공장에서 제작하여 현장에서 조립하는 공법을 사용하여 공사기간 단축, 공사비 절감, 건축물의 이축 및 재사용이 가능한 주택을 말합니다.